Sobe número de imóveis comerciais de luxo para alugar em SP

O mercado de imóveis comerciais de luxo está em expansão em São Paulo. Segundo pesquisa realizada pela consultoria Colliers International Brasil, o terceiro trimestre de 2012 registrou o maior aumento no número de unidades do gênero para alugar na cidade desde 2009. A taxa de crescimento em relação ao trimestre anterior foi de 7,6%.

Segundo Leandro Angelino, coordenador de pesquisa da empresa, o aumento na disponibilidade de imóveis se deve aos novos lançamentos nas áreas comerciais pesquisadas: Barra Funda, Berrini, Chácara Sto. Antônio, Faria Lima, Itaim, Marginal, Paulista, Roque Petroni e Vila Olímpia. "O mercado permanece absorvendo na mesma velocidade, mas a oferta está maior, um cenário que deve persistir nos próximos dois anos", afirma Angelino.

A região onde mais aumentou a disponibilidade de imóveis comerciais foi a Paulista. No trimestre passado não havia nenhuma área para alugar na região, mas agora 20,2% dos espaços existentes estão vagos.

"A Paulista sempre foi uma região que historicamente não apresentava área disponível para locação, quando aparece é rapidamente alugada. O que ocorreu é que 85% do aumento se deve à entrega de um empreendimento com uma área útil muito grande, mais de 20 mil metros quadrados, fazendo com que a taxa tivesse uma notória elevação", explica o coordenador da pesquisa.

Os outros maiores aumentos foram registrados na Berrini (10,2 pontos percentuais), Faria Lima (11,9 pontos percentuais) e Chácara Sto. Antônio (7,3 pontos percentuais).

Mesmo com maior disponibilidade no mercado, os preços médios de locação em São Paulo ficaram em R$ 126,50 m² ao mês, número 2% superior ao do trimestre anterior, e 14% maior que o do mesmo período do ano passado. As regiões da Faria Lima, Itaim e Vila Olímpia seguem com os maiores preços máximos pedidos ¿ o R$ 220 e R$ 170, respectivamente.

Uma das consequências dos altos preços e da escassez de unidades em São Paulo é a migração de empresas para Alphaville, onde não param de surgir novos empreendimentos e a taxa de disponibilidade é de 80%. "Alphaville tem mais área para alugar do que toda a cidade de São Paulo. São mercados muito próximos. Tem empresas migrando para lá, mas menos que no passado, por conta do trânsito e dos preços", conta Angelino.

Fonte: Terra