Jovem, solteiro, sem filhos e em busca do primeiro imóvel. Esse é o perfil do comprador de imóvel nas principais capitais brasileiras em 2014. A mudança do comportamento do mercado, que vem sendo verificada na construção há pelo menos cinco anos, tem feito com que as construtoras foquem empreendimentos que atendam à expectativa desse cliente mais “descolado”.
“O crescimento de jovens em busca do primeiro imóvel já é uma realidade em todas as principais capitais brasileiras. Há uma movimentação no mercado e as construtoras precisam se adequar à nova realidade”, diz Ricardo Serafim Brandão, professor de economia e doutor em mercado imobiliário pela Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ).
O professor explica que, entre as mudanças conceituais na estrutura da construção, os apartamentos com metragem mais reduzida, com alguma tecnologia e com localização privilegiada encabeçam a necessidade dos jovens compradores. “Modelos já consagrado nos Estados Unidos e na Europa, como a lavanderia coletiva é uma das tendências para este público”, explicou ele.
Na mesma linha, um estudo da consultoria imobiliária Lopes – dado com exclusividade ao DCI – aponta que no último ano cerca de 54% dos compradores de imóveis econômicos na Região Metropolitana de São Paulo tinham entre 18 e 34 anos.
Outro destaque foi a queda do número de compradores casados. Segundo o estudo, em 2013 40% dos novos proprietários de imóveis eram casados, o que representa uma queda na de 13 pontos percentuais comparados aos números de 2012. “Tanto nos imóveis econômicos quanto nos de padrão médio houve um aumento no número de casais sem filhos. Em 2012, 54% dos entrevistados possuíam filho, esse número caiu para 50% em 2013″, diz o estudo da consultoria.
Para Brandão, uma das apostas para este ano são os chamados apartamentos compactos. Com menos de 50 metros quadrados (m²) o empreendimento pode ser erguido em áreas de maior movimentação para o lazer, tem valores a baixo do mercado e podem abusar de estilo da planta. “Há uma grande busca de jovens por imóveis com este estilo. Nas regiões centrais de São Paulo e Rio de Janeiro já nota-se grandes obras com esse perfil”, disse.
Fonte: DCI
Muito próximo de vivenciar como o Judiciário vai atuar contra ele, assim que o PT for despejado do Palácio do Planalto, Luiz Inácio Lula da Silva cometeu um dos maiores erros táticos, nunca antes visto na História do Brasil, ao aproveitar uma entrevista à televisão portuguesa RTP para criticar que o julgamento do Mensalão foi 80% de decisão política e 20% de decisão Jurídica. Lula deve ter conseguido jogar, no mínimo, mais de 80% dos promotores, juízes, desembargadores, e ministros do STF contra ele.
A tensão conjuntural (com tantos escândalos de corrupção explodindo) e os sempre negados problemas pessoais de saúde (com a ingestão de remédios fortes) provavelmente induziram Lula a abusar da costumeira autoconfiança, expondo-se ao ridículo político e arranjando uma briga que pode lhe ser fatal no futuro próximo. Os julgamentos das Operações Porto Seguro, Lava Jato e outras menos votadas e que ainda estão por acontecer devem provocar grandes perdas à cúpula petista – onde Lula paira como um chefão milagrosamente blindado política e judicialmente.
O presidente do Supremo Tribunal Federal (STF) e relator do processo do mensalão, Joaquim Barbosa, reduziu Lula a pó: “Lamento profundamente que um ex-presidente da República tenha escolhido um órgão da imprensa estrangeira para questionar a lisura do trabalho realizado pelos membros da mais alta Corte da Justiça do País. A desqualificação do Supremo Tribunal Federal, pilar essencial da democracia brasileira, é um fato grave que merece o mais veemente repúdio. Essa iniciativa emite um sinal de desesperança para o cidadão comum, já indignado com a corrupção e a impunidade, e acuado pela violência. Os cidadãos brasileiros clamam por Justiça”.
Barbosa derrubou facilmente a curiosa tese percentual de Lula contra o Judiciário: “O juízo de valor emitido pelo ex-Chefe de Estado não encontra qualquer respaldo na realidade e revela pura e simplesmente sua dificuldade em compreender o extraordinário papel reservado a um Judiciário independente em uma democracia verdadeiramente digna desse nome. Os advogados dos réus acompanharam, desde o primeiro dia, todos os passos do andamento do processo e puderam requerer todas as diligências e provas indispensáveis ao exercício do direito de defesa”.
Outro ministro do STF, Gilmar Mendes, expôs Lula ao ridículo, com fina ironia: “Nós não podemos esquecer que o presidente já pediu desculpas à nação pelo fato da existência da prática do mensalão. Agora, ele já disse outras vezes que o mensalão não existiu, que o mensalão foi parcial. Agora, inclusive, nós temos esta conta, que também é muito singular: julgamento político em 80%, 20% jurídico. Como ele não é da área jurídica, talvez também ele esteja adotando um outro critério. Porque nós não sabemos fazer esse tipo de contabilidade no âmbito do tribunal, nós que lidamos todo dia com processos. Como se enquadrar nesse percentual preciso de 80% e 20%? Está tudo muito engraçado”.
Gilmar Mendes destronou, facilmente, o argumento de Lula contra o Supremo Tribunal Federal: “Esse tribunal é insuspeito porque, basicamente, ele foi indicado, com poucas exceções, pelo governo petista. Dizer que esse julgamento foi político não tem nenhum sentido. O tribunal se debruçou sobre esse tema já no recebimento da denúncia. Depois, houve várias considerações técnicas, houve rejeição da denúncia em muitos pontos, depois houve toda uma instrução processual e julgou com clareza, examinou todas essas questões”.
Pegou mal...
Carlos Ayres Britto, ministro aposentado do STF, que atuou no julgamento da Ação Penal 470, também destruiu as afirmações politicamente caluniosas, difamatórias e injuriosas de Lula contra a instituição da mais alta corte jurídica do Brasil: “Faz parte da liberdade de expressão, que vigora em plenitude em nosso país, mas não é o meu ponto de vista. Eu entendo que se pode concordar ou não com justiça material do julgamento; não, porém com a legitimidade dele. Reconhecidamente, foi um julgamento público, juridicamente fundamentado nos votos de cada ministro e com total observância do contraditório probatório-argumentativo. É só rever a cobertura internetizada, radiofônica e televisionada das sessões de julgamento, assim como reler os fundamentados votos de cada ministro. Não se tem notícia dessa arguida ilegitimidade por parte de nenhuma associação de magistrados, membros do ministério público ou, ainda. de advogados públicos e privados”.
O procurador-geral da República, Rodrigo Janot, pegou mais leve com Lula, mas também derrubou os argumentos dele: “A Ação Penal 470 está encerrada, com um julgamento claro, objetivo, transparente, tendo sido respeitados o contraditório e o amplo direito de defesa, é assim que eu vejo. Nós vivemos num país democrático, o direito de manifestação deve ser assegurado. E cabe ao ministério Público garantir o direito de manifestação, o direito de crítica. Todo mundo tem direito, sendo político, ex-político ou não político. Não quero dizer que concordo com ele, mas ele tem todo direito de se manifestar e de criticar. Ele é um cidadão com direito ao uso da palavra. No meu entendimento foi um processo jurídico, com julgamento jurídico”.
A Procuradoria da República em São Paulo recebeu notícia crime contra Edemir Pinto, presidente da BM&FBovespa, por supostos crimes envolvendo ações da petroleira OGX de Eike Batista.
A apuração tem por foco investigar possível envolvimento de Edemir Pinto, presidente da BM&FBovespa, com os crimes de insider trading e manipulação de mercado ocorridos com as vendas a descoberto das ações da petroleira.
Além de Eike Batista, um dos principais suspeitos de envolvimento, o caso vai gerar aporrinhação para poderosos, como os dirigentes do banco JP Morgan, e ex-conselheiros da OGX, como o ex-ministro da Fazenda, Pedro Malan, e a ex-presidente do Supremo Tribunal Federal, já aposentada, Ellen Gracie Nortfleet.
O procedimento tem o número 1.34.001.0027.38/2014-71. Papo sem acarajé
Dilma Rousseff tem encontro de emergência nesta terça-feira com o governador Jaques Wagner (PT), na Bahia.
O papo a sós é para tratar do caso Pasadena, sobretudo as declarações do ex-presidente da Petrobras, José Sérgio Gabrielli, atual secretário estadual de Planejamento baiano, que afirmou que ela deveria assumir sua responsabilidade na operação.
Dilma, que já detestava Gabrielli, pedirá a Wagner que mande o assessor controlar a língua em futuros depoimentos, principalmente na CPI da Petrobras.
Brasil surreal na energia
A Agência Nacional de Energia Elétrica fará nesta quarta-feira um leilão de energia elétrica absolutamente surreal.
As geradoras só têm 1000 megawatts para entregar às distribuidoras – que precisam de mais que o triplo.
Faltando dois terços para fechar a conta da necessidade, as distribuidoras terão de comprar o resto no mercado livre – hoje pagando absurdos R$ 822 por MWh.
Tudo pelo endividamento
Estranho como o governo fez de tudo para forçar a Câmara de Comercialização de Energia Elétrica (CCEE) a embarcar em um empréstimo de R$ 11,2 bilhões para socorrer as distribuidoras de energia.
Agora, para aumentar o ar de caridade, o governo abriu mão de R$ 210 milhões na arrecadação do IOF – Imposto sobre Operações Financeiras no questionável endividamento.
Uma edição extra do Diário Oficial da União foi até impressa, na sexta-feira, para garantir a manobra...
Quarta eletrizante
A Assembleia Geral da Eletrobras, nesta nova véspera de feriadão, deve eletrizar Brasília, aumentando a tensão no já tenso desgoverno Dilma.
Investidores da Eletrobras vão cobrar que seja anulada a Assembleia Geral, de 3 de dezembro de 2012, na qual o governo votou, em conflito de interesses, abrindo mão das indenizações na renovação de concessões no setor elétrico.
A Eletrobras e seus acionistas, segundo cálculos de investidores, tiveram um prejuízo de R$ 17 bilhões com a brincadeira do acionista controlador.
Brasil surrealíssimo
Enquanto os balanços trimestrais das principais empresas abertas apontam para uma economia lenta, em ritmo de pibinho, os bancos continuam prosperando no País da usura.
O lucro do Itaú cresceu 29% no trimestre, atingindo R$ 4,53 bilhões.
O aumento dos ganhos com margem financeira e prestação de serviços, como aumento de tarifas, além dos empréstimos de sempre a juros altos, colaboraram para o excelente resultado...
Autofagia
Alexandre Padilha vai interpelar, judicialmente, o ex-companheiro André Vargas.
Pt da vida com aqueles que o abandonaram, Vargas vai odiar a ação desesperada de Padilha, na obsessão por ser candidato ao Palácio dos Bandeirantes.
A brincadeira pode não acabar bem, porque o humor do Vargas anda péssimo...
Do fígado para cima...
Aloysio Nunes Ferreira destroi o PT na tribuna do Senado.
Enquanto isso, Renan Calheiros, presidente da Casa, continua embromando para instaurar a CPI da Petrobras.
Já tem cartomante em Brasília prevendo que a próxima grande bronca federal a estourar vai atingi-lo em cheio...
Sem chance
Quem vai reparar?
Vida que segue... Ave atque Vale! Fiquem com Deus.
O Alerta Total tem a missão de praticar um Jornalismo Independente, analítico e provocador de novos valores humanos, pela análise política e estratégica, com conhecimento criativo, informação fidedigna e verdade objetiva. Jorge Serrão é Jornalista, Radialista, Publicitário e Professor. Editor-chefe do blog Alerta Total: www.alertatotal.net. Especialista em Política, Economia, Administração Pública e Assuntos Estratégicos.
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Ser generoso no trabalho abre portas para o sucesso
Por Roberto Shinyashiki
Para ter sucesso profissional você precisa obrigatoriamente pensar no outro. Quando para de pensar no outro, a decadência se torna inevitável. O trabalho bem feito sempre passa pelo esforço de pensar no próximo!
O sucesso profissional está sempre ligado à capacidade de solucionar problemas ou satisfazer as necessidades de alguém.
O indivíduo que sofre uma injustiça precisa de um advogado competente. O empresário que não encontra o caminho para a sua empresa precisa de um ótimo consultor. O executivo superatarefado precisa de uma secretária eficiente que o ajude a dar conta do seu trabalho. A pessoa que quer ter uma casa nova precisa de um bom engenheiro ou de um arquiteto criativo.
Satisfazer as necessidades do outro ou ajudá-lo a realizar um sonho é o melhor caminho para o sucesso da própria carreira.
Um profissional que realmente atingiu o sucesso foi aquele que soube ajudar alguém. Foi aquele que realizou a sua missão mais essencial: servir aos outros com a sua experiência, com o seu conhecimento, com as suas competências.
Quando alguém está passando por uma crise profissional é porque abandonou o propósito básico de servir ao próximo. O fracasso não está em não ganhar dinheiro, mas em não saber qual o sentido da vida, qual o sentido do trabalho. Um ser humano fracassa quando não sabe amar fazendo o seu trabalho com entusiasmo, com verdadeiro interesse pela pessoa que está à sua frente, pelo seu cliente-pessoa, pelo seu paciente-pessoa, pelo seu funcionário-pessoa.
E quem não trabalha com entusiasmo, quem não sabe servir, certamente fracassará do ponto de vista financeiro. Além do mais, se sentirá sempre pobre. Pobre de espírito, pobre de alma, pobre de coração!
Por incrível que pareça, o caminho da solução da maioria dos problemas profissionais consiste em parar de olhar para si mesmo e começar a olhar para o outro.
Por isso, se você é um dentista e, por ter poucos clientes, não consegue pagar as suas contas, a saída não está em beber para esquecer os problemas. Tampouco será solução ficar irritado e maltratar familiares e amigos.
Quando estiver atendendo um cliente, pare de pensar em você e se interesse por ele. Pergunte a ele como está sua vida e o escute com generosidade. Dê mais tempo para os clientes. Faça com que eles se sintam importantes para você. Eles descobrirão em você, além de um excelente dentista, uma pessoa especial. E acabará percebendo que esses poucos clientes vão indicá-lo aos parentes e amigos. Em breve, não terá mais espaço na sua agenda para atender uma quantidade imensa de novos clientes.
Por isso tudo, quando estiver trabalhando, deixe de lado todas as preocupações com você, a necessidade de se sentir importante e, principalmente, todas as suas inseguranças. Esteja totalmente disponível para servir ao outro. Por incrível que possa parecer, esse é o melhor caminho para o sucesso.
