Desafio do mercado imobiliário gaúcho em 2013

Posted: 14 Feb 2013 10:48 AM PST O que esperar do mercado imobiliário gaúcho em 2013? O segmento da capital se prepara para reagir com êxito ao resultado das vendas registrado entre 2011 e 2012. O cenário leva a crer que as imobiliárias em Porto Alegre (RS) terão muito mais trabalho a partir de agora, pós-Carnaval, perante um cenário que vem corrigindo os exageros do passado. A previsão é baseada na taxa de velocidade das vendas de imóveis, um dos indicadores do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-RS), obtida pela relação estabelecida das vendas sobre as ofertas. No ano passado, em novembro, a venda chegou a 8,42%, um decréscimo diante dos 8,69% do mesmo período de 2011. A taxa de 7,58% dos últimos 12 meses ficou menor do que a registrada no passado de 9,15%. Além disso, o preço do m² subiu para R$ 4.705, um aumento de 2,1%. No segundo semestre do ano passado, uma das pontuações feitas do XV Censo do Mercado Imobiliário foi um incremento de 28,15% no total de unidades novas em oferta, com uma demanda predominante de imóveis residenciais. De 8.423 unidades novas existentes no mercado gaúcho, 7.923 foram vendidas para moradia, ou seja, 94,542% do total oferecido. Só apartamentos eram 7.692 (91.31%); casas chegaram a 269 (3,19%). O Censo concluiu ainda que 51,68% das unidades em oferta, 4.353 estavam concentradas em 10 bairros da capital: Jardim Carvalho, Petrópolis, Sarandi, Jardim Planalto, Hípica, Azenha, Agronomia, Cavalhada, Boa Vista e Humatiá.   A compra de imóveis atraiu mais a classe média, que conseguiu realizar o sonho da casa própria em função da sua nova condição financeira.    Segundo outros dados divulgados pelo Sinduscon-(RS), a compra por apartamentos de dois dormitórios (44,79%) quase empatou com os de três (41,20%), mostrando que o poder aquisitivo tem aumentado. Enfim, o desafio para 2013 está estabelecido para o segmento imobiliário gaúcho.