Cresce a procura de imóveis no exterior por brasileiros. O investimento em atividades imobiliárias em países como Portugal, Espanha e Estados Unidos cresceu 360% segundo estudos do Banco Central. O total gasto com serviços de corretagem teve gastos de US$1,1 bilhão – equivalente à R$2,42 bilhões. Em 2008, a crise financeira dos Estados Unidos e os recentes problemas econômicos europeus, estimularam esse mercado. Os imóveis no exterior tornaram-se muito mais que apenas uma fonte de lazer para os brasileiros, mas uma alternativa de investimento.
“A crise norte-americana tornou os preços do país mais baratos que o de imóveis no território brasileiro, como por exemplo, no Rio de Janeiro.” Afirmou o presidente da rede imobiliária RE/MAX, Renato Teixeira. A Flórida é um dos destinos mais procurados como atração turística por ter o clima semelhante ao do Brasil. Segundo Rodrigo Gomes Bellini, sócio-diretor da rede Century 21 Max – Rio de Janeiro, Orlando é o local mais procurado por brasileiros, por ter preço acessível, enquanto Miami vem se valorizando.
O valor médio de imóveis procurados por brasileiros nos Estados Unidos é de US$250 mil a US$400 mil, de acordo com Teixeira. Sendo o fator influenciador na decisão de compra é a localização.
Brasileiros conseguem acesso fácil ao crédito imobiliário no país, sendo possível financiar 70% do imóvel. Além do processo de aquisição do imóvel ser pouco burocrático, não sendo necessário abrir conta em um banco americano. A maior parte das compras ocorrem com pagamento à vista. Caso a opção seja o financiamento, a entrada pode ser a partir de 30% do valor, estando sujeito a aprovação de crédito e com juros entre 4% e 5% ao ano, afirma Bellini.
Imóveis na Europa
Portugal, segundo belini, é o terceiro local mais procurado por brasileiros para investimento. “Em Portugal, as instituições bancárias não possuem uma linha de financiamento específica para estrangeiros, mas os brasileiros podem se valer de uma linha normal, oferecida aos portugueses. Neste caso, ter dupla nacionalidade ou um fiador português são os requisitos”, ressalta Teixeira. Sendo possível financiar até 80% do imóvel.
Fonte: Terra
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