Recursos do FGTS também podem ser usados para diminuir o valor das prestações da casa própria em até 80%

 

O imóvel tem que estar registrado para que a pessoa 

possa usar o FGTS


Se você está pagando as prestações da casa própria e, 

por algum motivo, se viu com o cinto apertado, há 

chances de aliviar o peso das parcelas. O Fundo de 

Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser usado 

para reduzir o valor da prestação por um período, e 

não somente para diminuir o número de parcelas do 

financiamento.


— A pessoa pega o saldo que tem no fundo e calculamos o valor que pode ser utilizado, dividindo o 

total por 12 (meses). Daí, abatemos esse valor da prestação atual — explica o gerente regional da 

Construção Civil da Caixa Econômica Federal no Rio, Renato Silva dos Santos.


Santos explica que o percentual máximo que pode ser abatido das parcelas com os recursos do FGTS é 

de 80%, mesmo que a pessoa tenha saldo suficiente para pagá-las na íntegra. Ele adverte que, caso o 

mutuário não tenha esse percentual disponível, mas esteja trabalhando com carteira assinada — e, 

consequentemente, acumulando mais recursos no fundo —, o dinheiro que entrar após o cálculo não 

poderá ser usado para completar os 80%. O percentual de abatimento na prestação, neste caso, será 

proporcional ao valor que ele tinha de saldo até a operação.


Há, ainda, a possibilidade de usar o fundo para diminuir o número de parcelas, mais utilizada e que 

encurta o prazo de pagamento, em anos. A melhor opção deve ser analisada caso a caso. Se o mutuário 

contrata o financiamento e o orçamento está em dia, com sobra de recursos, diminuir o número de 

parcelas é uma boa opção. Se ele passa por uma dificuldade e precisa diminuir os gastos mensais de 

imediato para não ficar no vermelho, a redução do valor da parcela pode ser a melhor alternativa.


— O sistema faz a simulação para mostrar qual a melhor escolha — afirma o
gerente regional.





Fonte: Extra